Estimation théorique
rue des Crouzilloux,87280 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Crouzilloux,87280-Limoges indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 32 | RUE DES ENTOURS | 6 | 114 | 759 | 121200€ | 1063€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES ENTOURS | 6 | 114 | 759 | 156500€ | 1373€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LA RAUGE | 5 | 88 | 595 | 171640€ | 1950€ |
2020-05-07 | 110 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 210 | 133675€ | 1519€ |
2022-08-26 | 6 | ALL DES SAULES | 6 | 99 | 380 | 173400€ | 1752€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES ENTOURS | 6 | 122 | 835 | 225000€ | 1844€ |
2022-02-07 | 97 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 163 | 149000€ | 2041€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DES ENTOURS | 6 | 126 | 705 | 197120€ | 1564€ |
2019-06-14 | 46 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 88 | 298 | 136000€ | 1545€ |
2021-09-17 | 44 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 88 | 225 | 145500€ | 1653€ |
2019-10-04 | 37 | RUE DU RAUDOUX | 3 | 88 | 531 | 159150€ | 1809€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DU RAUDOUX | 3 | 88 | 531 | 170150€ | 1934€ |
2022-01-17 | 35 | RUE DU RAUDOUX | 4 | 100 | 266 | 165000€ | 1650€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE LA SANTAUDE | 3 | 60 | 600 | 56000€ | 933€ |
2020-05-05 | 31 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 88 | 252 | 130000€ | 1477€ |
2023-02-03 | 60 | RUE DU RAUDOUX | 4 | 74 | 465 | 184070€ | 2487€ |
2021-06-11 | 70 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 235 | 128000€ | 1455€ |
2021-10-07 | 25 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 169 | 7543 | 391000€ | 2314€ |
2022-10-05 | 24 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 105 | 280 | 174300€ | 1660€ |
2021-04-27 | 43 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 306 | 146900€ | 1669€ |
2020-06-08 | 18 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 88 | 261 | 119990€ | 1364€ |
2019-08-02 | 14 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 106 | 252 | 152350€ | 1437€ |
2022-01-14 | 58 | RUE DES CEDRES | 6 | 105 | 300 | 155200€ | 1478€ |
2022-05-20 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 80 | 0 | 122000€ | 1525€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 0 | 101500€ | 1269€ |
2020-12-22 | 1 | ALL DES MESANGES | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2020-09-28 | 10 | ALL DES PINSONS | 4 | 80 | 0 | 90250€ | 1128€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DES CROUZILLOUX | 4 | 80 | 0 | 58140€ | 727€ |
2020-10-23 | 12 | ALL DES PINSONS | 3 | 69 | 0 | 102000€ | 1478€ |
2022-08-09 | 14 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 80 | 0 | 124500€ | 1556€ |
2021-02-02 | 16 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 80 | 0 | 141000€ | 1763€ |
2021-06-14 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DES CROUZILLOUX | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-30 | 25 | ALL DES MESANGES | 4 | 80 | 0 | 66558€ | 832€ |
2022-09-26 | 26 | ALL DES PINSONS | 4 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2021-03-03 | 3 | ALL DES ROITELETS | 3 | 68 | 0 | 65000€ | 956€ |
2020-05-06 | 3 | RUE DES CROUZILLOUX | 3 | 69 | 0 | 119100€ | 1726€ |
2019-12-30 | 31 | RUE DES CROUZILLOUX | 3 | 72 | 0 | 106000€ | 1472€ |
2021-11-15 | 35 | RUE DES CROUZILLOUX | 4 | 80 | 0 | 140600€ | 1758€ |
2023-01-13 | 36 | RUE DES CROUZILLOUX | 5 | 91 | 0 | 80580€ | 885€ |
2020-02-18 | 44 | RUE DES CROUZILLOUX | 3 | 69 | 0 | 131365€ | 1904€ |
2022-08-09 | 44 | RUE DES CROUZILLOUX | 3 | 69 | 0 | 154000€ | 2232€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DES CROUZILLOUX | 3 | 69 | 0 | 126900€ | 1839€ |
2021-08-24 | 47 | RUE DES CROUZILLOUX | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2020-12-03 | 59 | RUE DES CROUZILLOUX | 3 | 69 | 0 | 97000€ | 1406€ |
2021-06-24 | 6 | ALL DES MERLES | 4 | 80 | 0 | 139900€ | 1749€ |
2019-08-27 | 61 | RUE DES CROUZILLOUX | 5 | 106 | 0 | 100000€ | 943€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2022-12-02 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 90 | 0 | 154050€ | 1712€ |
2019-05-20 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 91 | 0 | 68000€ | 747€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES CROUZILLOUX | 4 | 80 | 0 | 117500€ | 1469€ |
2020-08-18 | 38 | RUE DU RAUDOUX | 4 | 86 | 321 | 146650€ | 1705€ |
2019-12-11 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 6 | 103 | 380 | 121500€ | 1180€ |
2021-08-27 | 54 | RUE DES CEDRES | 6 | 105 | 366 | 139000€ | 1324€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES CEDRES | 5 | 88 | 206 | 115000€ | 1307€ |
2021-02-09 | 37 | RUE SONY LABOU TANSI | 4 | 114 | 1961 | 217640€ | 1909€ |
2022-01-25 | 34 | RUE DU RAUDOUX | 6 | 106 | 516 | 193000€ | 1821€ |
2022-11-04 | 48 | RUE DES CEDRES | 6 | 105 | 710 | 166800€ | 1589€ |
2023-05-04 | 11 | SQ PLANTADIS | 5 | 95 | 0 | 141200€ | 1486€ |
2019-07-12 | 14 | RUE LEON DHERALDE | 4 | 80 | 0 | 119300€ | 1491€ |
2021-11-16 | 2 | SQ PLANTADIS | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-25 | 45 | RUE LEON DHERALDE | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-26 | 61 | RUE LEON DHERALDE | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-12 | 63 | RUE LEON DHERALDE | 4 | 80 | 0 | 143000€ | 1788€ |
2021-11-05 | 7 | SQ PLANTADIS | 5 | 95 | 0 | 80500€ | 847€ |
2021-10-13 | 9 | SQ PLANTADIS | 5 | 95 | 0 | 133000€ | 1400€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES CEDRES | 6 | 105 | 238 | 156000€ | 1486€ |
2022-01-25 | 24 | RUE DES CEDRES | 6 | 100 | 290 | 160390€ | 1604€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES RIBIERES | 4 | 81 | 442 | 141000€ | 1741€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DU GD PRE | 5 | 88 | 317 | 110000€ | 1250€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DU GD PRE | 5 | 88 | 259 | 145000€ | 1648€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 240 | 123000€ | 1398€ |
2021-07-28 | 39 | RUE DU GD PRE | 5 | 88 | 205 | 157100€ | 1785€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DES MELEZES | 4 | 71 | 158 | 106000€ | 1493€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE FLOREAL | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DE GERMINAL | 4 | 83 | 0 | 169200€ | 2039€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE FLOREAL | 4 | 83 | 0 | 128000€ | 1542€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DE FLOREAL | 5 | 97 | 0 | 135000€ | 1392€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DE GERMINAL | 5 | 97 | 0 | 123000€ | 1268€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DE GERMINAL | 5 | 97 | 0 | 138000€ | 1423€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DE FLOREAL | 4 | 83 | 0 | 113000€ | 1361€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DE MESSIDOR | 5 | 97 | 0 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE FLOREAL | 5 | 97 | 0 | 133000€ | 1371€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DE FLOREAL | 4 | 83 | 0 | 118400€ | 1427€ |
2021-10-22 | 37 | RUE DE FLOREAL | 5 | 97 | 0 | 155000€ | 1598€ |
2019-10-14 | 40 | RUE DE VENDEMIAIRE | 4 | 83 | 0 | 136500€ | 1645€ |
2021-09-01 | 41 | RUE DE FLOREAL | 6 | 97 | 0 | 123600€ | 1274€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DE FLOREAL | 4 | 83 | 0 | 136900€ | 1649€ |
2020-10-28 | 47 | RUE DE FLOREAL | 5 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DE GERMINAL | 5 | 97 | 0 | 147500€ | 1521€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 290 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 310 | 141500€ | 1608€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 310 | 156000€ | 1773€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DES MELEZES | 4 | 88 | 202 | 118000€ | 1341€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU GD PRE | 5 | 88 | 272 | 134100€ | 1524€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DU GD PRE | 5 | 105 | 275 | 166320€ | 1584€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 210 | 152000€ | 1727€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DU GD PRE | 5 | 115 | 185 | 144700€ | 1258€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 264 | 176000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU GD PRE | 4 | 73 | 225 | 135150€ | 1851€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 372 | 166000€ | 1886€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DU GD PRE | 5 | 88 | 520 | 144000€ | 1636€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DE L AUTIER | 5 | 100 | 0 | 148100€ | 1481€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE L AUTIER | 6 | 122 | 0 | 139000€ | 1139€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE LA PICAUDE | 4 | 85 | 0 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU PRADOU | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DE LA PICAUDE | 4 | 85 | 0 | 144900€ | 1705€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU PRADOU | 6 | 122 | 0 | 155600€ | 1275€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DU PRADOU | 5 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-24 | 31 | RUE DE L AUTIER | 5 | 102 | 0 | 120000€ | 1176€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DE L AUTIER | 5 | 102 | 0 | 151000€ | 1480€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE L AUTIER | 6 | 122 | 0 | 139920€ | 1147€ |
2023-04-07 | 63 | RUE DE L AUTIER | 5 | 108 | 0 | 88500€ | 819€ |
2019-10-02 | 65 | RUE DE L AUTIER | 5 | 102 | 0 | 115000€ | 1127€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DU PRADOU | 6 | 122 | 0 | 154000€ | 1262€ |
2022-11-03 | 73 | RUE DE L AUTIER | 5 | 102 | 0 | 198000€ | 1941€ |
2022-05-10 | 75 | RUE DE L AUTIER | 5 | 102 | 0 | 43230€ | 424€ |
2023-01-02 | 91 | RUE DE L AUTIER | 4 | 85 | 0 | 168400€ | 1981€ |
2020-05-12 | 27 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 516 | 150700€ | 1713€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DES AZALEES | 4 | 78 | 392 | 135000€ | 1731€ |
2021-06-25 | 9002 | LA BASSE MAZELLE | 7 | 208 | 886 | 174000€ | 837€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DES EPICEAS | 5 | 88 | 214 | 156000€ | 1773€ |
2022-08-11 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 103 | 578 | 150000€ | 1456€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DES AZALEES | 5 | 86 | 603 | 111000€ | 1291€ |
2021-03-01 | 18 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 102 | 280 | 153700€ | 1507€ |
2023-06-23 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 107 | 358 | 110000€ | 1028€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DES AZALEES | 4 | 115 | 308 | 192200€ | 1671€ |
2019-06-07 | 16 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 119 | 489 | 153500€ | 1290€ |
2022-01-24 | 70 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 254 | 137000€ | 1557€ |
2023-03-02 | 61 | RUE DES MELEZES | 5 | 90 | 253 | 137000€ | 1522€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 432 | 159500€ | 1813€ |
2021-07-28 | 3 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 119 | 503 | 176000€ | 1479€ |
2021-01-23 | 9 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 593 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-27 | 90 | RUE DES MELEZES | 6 | 105 | 414 | 142000€ | 1352€ |
2020-12-30 | 8 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 119 | 530 | 153000€ | 1286€ |
2022-08-02 | 1 | RUE LE CID | 3 | 81 | 0 | 135750€ | 1676€ |
2019-11-06 | 15 | ALL HERNANI | 4 | 94 | 0 | 117900€ | 1254€ |
2019-10-18 | 5 | RUE LE CID | 3 | 81 | 0 | 79800€ | 985€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DES SORBIERS | 3 | 72 | 265 | 115500€ | 1604€ |
2021-07-13 | 87 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 237 | 159000€ | 1807€ |
2022-09-06 | 18 | RUE DES SORBIERS | 3 | 72 | 305 | 121000€ | 1681€ |
2020-09-14 | 10 | ALL DES IFS | 4 | 105 | 261 | 150000€ | 1429€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DES SORBIERS | 3 | 72 | 410 | 106000€ | 1472€ |
2020-01-27 | 11 | ALL BERENICE | 6 | 149 | 527 | 195200€ | 1310€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DES IFS | 5 | 89 | 241 | 88200€ | 991€ |
2020-09-28 | 14 | ALL DES IFS | 5 | 99 | 303 | 178500€ | 1803€ |
2021-06-24 | 2 | ALL HERNANI | 5 | 127 | 0 | 125000€ | 984€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES IFS | 5 | 88 | 224 | 147000€ | 1670€ |
2020-12-28 | 25 | ALL DES IFS | 5 | 88 | 477 | 153000€ | 1739€ |